GLN Servis 011

Profesionalno upravljanje, čišćenje i održavanje zgrade

Profesionalno upravljanje

Pozovite za ponudu

Profesionalno upravljanje

Kada je u pitanju upravljanje zgradom i održavanje mnogih njenih delova, svesni smo toga da svako godišnje doba sa sobom može doneti različite uslove i situacije. Bilo da se radi o košenju trave ispred zgrade, krovu koji prokišnjava, proveri sistema za grejanje ili čišćenju snega kod ulaza, Vaš profesionalni upravnik zgrade je tu da se postara da sve teče neometano tokom svih meseci u godini.

Zahvaljujući posvećenosti i želji da pomognemo stanarima zgrada da žive u zdravijim, sigurnijim i organizovanijim stambenim objektima, uspeli smo da proširimo svoje poslovanje i ponudu i steknemo lojalnu bazu klijenata sa kojima sarađujemo i danas. 

Ukoliko sarađujete sa nama, maksimalno ćemo se potruditi da Vam obezbedimo ne samo odličnu cenu, već i pravovremenu uslugu i inovativna rešenja za svaku vrstu stambenog objekta.

 

Dodatne informacije

Profesionalni upravnik je telefonski dostupan 24 časa za hitne intervencije u stambenoj zajednici, svim radnim i neradnim danima u godini, kao i praznicima! Sve odluke se donose glasanjem na sednicama (sastancima)
stambene zajednice a, ukoliko to nije moguće, pristupa se glasanjem putem glasačkih listića. Svaki vlasnik posebnog
dela (stanar zgrade) ima pravo i mogućnost da pismeno (mejlom ili u viber grupi) bude obavešten o svim tekućim i
prethodnim finansijskim transakcijama po računu stambene zajednice u poslovnoj banci. Svaka transakcija u banci,
podizanje ili prenos novca, mora biti prethodno izglasana na sednici stambene zajednice, o čemu se sastavlja
odluka/zapisnik i dostavlja stambenoj zajednici. U cenu su uključeni troškovi knjigovodstva i računovodstva koje vodi/organizuje upravnik stambene zajednice i neće se dodatno naplaćivati.

GLN servis 011

Zašto izabrati baš nas?

Hitna služba 24/7

Dostupni 365 dana u godini

Brze intervencije

Pouzdana usluga

Transparentne cene

Za male i velike stambene zajednice

Licencirani upravnici

Personalizovana ponuda

Usluge

Svojim cenjenim klijentima na teritoriji Beograda, po najpovoljnijim cenama, nudimo razne usluge u domenu profesionalnog upravljanja zgradom, čišćenja i održavanja zgrada, kao i hitne intervencije. Obratite nam se i uverite se zašto smo najbolji!

Administrativni poslovi
  • osnivanje stambene zajednice (ukoliko nije osnovana)
  • izrada pečata
  • pribavljanje PIB-a i matičnog broja stambene zajednice
  • otvaranje tekućeg računa u poslovnoj banci
  • zastupanje i predstavljanje stambene zajednice
  • upis stambene zajednice u Registar stambenih zajednica
  • podnošenje prijave za registraciju Pravila vlasnika
  • popis posebnih, zajedničkih i samostalnih delova i njihovo označavanje, uspostavljanje i vođenje evidencije o vlasnicima posebnih delova i licima kojima su zajednički ili posebni delovi izdati u zakup
  • izvršava odluke stambene zajednice
  • informisanje stanara i sačinjavanje izveštaja
Finansijski poslovi
  • raspolaganje sredstvima sa tekućeg računa stambene zajednice, a na osnovu odluke skupštine stambene zajednice
  • vođenje evidencije o prihodima i rashodima stambene zajednice
  • priprema budžeta i njegovog raspoređivanja po stavkama
  • naplata dogovorenog iznosa za upravljanje i održavanje stambene zgrade
  • priprema, štampa i dostavljanje uplatnica stanarima zgrade u poštanske sandučiće
  • prinudna naplata potraživanja stambene zajednice
  • izrada završnog računa i podnošenje poreske prijave stambene zajednice u slučaju da ista ostvaruje prihod po osnovu rentiranja zajedničkih delova
  • besplatne knjigovodstvene i računovodstvene usluge bez dodatne naknade za stambenu zajednicu
Tehnički poslovi
  • realizacija godišnjeg programa održavanja
  • organizacija radova na tekućem i investicionom održavanju
  • organizacija radova na hitnim intervencijama
  • briga o kućnom redu
  • podrška svim zajedničkim aktivnostima stanara stambene zajednice
  • obnova i unapređenje kvaliteta  imovine stambene zajednice
TEHNIČKO ODRŽAVANJA ZGRADE
  • izbacivanje podzemnih i slivnih voda iz podrumskih i drugih prostorija
  • odgušenje zajedničkih kanalizacionih instalacija u zgradama
  • popravka i delimična zamena zajedničkih vodovodnih i kanalizacionih cevi, koje pripadaju zgradi, kada dođe do prskanja
  • popravka i zamena ventila na zajedničkim vodovodnim instalacijama
  • popravke i zamene stakla nad stepenišnim prostorom
  • zamena razbijenih stakala na ulaznim vratima u zgradu
  • popravke elektroinstalacije od glavnog razvodnog ormana do razvodne table u stanu i od glavnog razvodnog ormana do priključne kutije na fasadi zgrade
  • zamena pregorelih stepenišnih automata za svetlo i tastera kao i drugi radovi vezani za održavanje instalacija stepenišnog svetla
GRAĐEVINSKI RADOVI
  • vodoinstalaterski radovi
  • elektro radovi
  • molersko-farbarski radovi
  • keramičarski radovi
  • ugradnja vrata i prozora
  • ugradnja i popravke interfona i video nadzora

Upravljanje zgradom

Veoma nam je važno da svi stanari budu upoznati i saglasni, kako sa angažovanim upravnikom, tako i sa svim neophodnim radovima i popravkama u samoj zgradi i oko nje. 

Vodimo računa o svim zgradama koje su u našoj nadležnosti, redovno ih obilazimo i pazimo na svaki detalj, tako da možete biti sigurni da ništa nećemo propustiti.

Kontaktirajte nas

Upravnik zgrade
Goran Nikolić
063/683-817